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2016年1月号 vol.26

【募集終了しました → 募集中】リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万(外部提携記事)

2016年02月01日 18:52 by arakawa102

リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万① 

(※本記事は、東東京マガジンより提供された提携記事となります。)

(2月1日追記:本件の募集は終了いたしました。)

日比谷線三ノ輪駅3番出口を出て、明治通りを200メートルほど西に進むと、パン屋さんやドラッグストアに紛れて4階建ての白い建物が並んでいます。1階入り口は年季の入った4枚のガラス引き戸で古くからある建物らしい顔をしていますが、外壁と中は真っ白。このコントラストに思わず立ち止まって中を覗かずにはいられない建物です。

店舗付住居、しかも一棟まるごとリノベーション済み

今回はこの「白い建物」を借りて使いこなしてくださる方を募集します。冒頭にあるように、1階の道路側の入り口は4枚ガラス引き戸になっており、つまり路面店仕様です。もともとは古くからある自転車屋さんだった建物を建築家でもある現オーナーがご自身で設計プロデュースし生まれ変わった、いわゆるリノベーション物件です。

1フロアは16平米ほどのコンパクトな空間で、2階から上は生活空間としても使える造りになっています。東東京には1階が店舗で2階以上が居住空間という古い建物は少なくはないですが、それが一棟丸ごとリノベーションされている物件というのはかなり希少です。

リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万②

フロアごとに上手く用途を分けて使いこなす

1階は壁も床も白く塗装されているのでギャラリーとしても使えます。バス停が目の前で人通りも多いのでショップや小さなカフェ、駅近なのでオフィスとしても。日当たりや風通しもよく、気持ちの良い空間です。

リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万③

2階にはキッチンスペースです。キッチン天板は奥行きがあり、シンク向かいにハイチェアを置けばカウンターキッチンにもなります。冷蔵庫の裏側の部屋奥にはダイニングテーブル、もしくはベッドを置けるくらいの空間があります。

リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万④

3階はクローゼットがある以外は何もない自由な空間です。住まいとして使う場合はベッドルームあるいはリビングとして使えそうです。クローゼットの内部にはハンガー用パイプもあります。

リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万⑤

この建物で特徴的なのは、1階が店舗仕様であること、各階が螺旋階段で繋がっていること、そして4階は約半分がルーフバルコニーになっており、なんとそこにガラス張りのバスルームがあることです。浴槽に浸かって上を見上げると、空。夜には天然のプラネタリウムが楽しめます。

ちなみに周りはマンションなどのビルに囲まれており、外から覗かれる心配は少ないとのこと。(ただし可能性はゼロではなく、外から見られるかどうか気にする度合いに個人差がありますので、実際に内見されてご確認下さい。)

リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万⑥

1階を街にひらいて

住みながらオフィスを構えたい方、ショールームやショップとアトリエを併設したい方、もちろん純粋に住まいとして使って1階をオープンなリビングにしたい方にも。多様な使い方がイメージできる物件なので、どんな借り手の方が入るのか私たち東東京不動産としてもとても楽しみです。街の方たちも気さくに声を掛けてくれるので、ぜひコミュニケーションを育て楽しむ場所をつくってみてはいかがでしょうか。

また、こちらの建物は古いので、入り口の扉の開閉がやや重かったり、豪雨の時には階段側壁面に雨漏りが少しあったりします。古いからこその良さも悪さもありますので、そこを受け入れ工夫して利用してくださる方をお待ちしております。

リノベーション済みの路面店つき4階建てビル/店舗兼住居/三ノ輪/17.5万⑦

【注】図面と写真にある家具は利用イメージで置いている参考の備品です。賃貸の付属品ではございませんのでご注意ください。また、上記の写真はリノベーション直後の写真です。現状と異なる場合は現状を優先いたします。ご了承ください。

物件詳細


※本物件にご興味のある方は、この下にある「お問い合わせ」ボタンよりお気軽にご連絡ください。折り返し、記事提供元である「東東京マガジン」の担当者よりご連絡差し上げます。

名称

三ノ輪住宅

住所

東京都荒川区東日暮里1-5-9

最寄駅

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分

賃料・利用料

175,000円

共益費

なし

礼金

2ヶ月

敷金

1ヶ月

設備

ビルトインガスコンロ(2口)、風呂追い焚き

概要

店舗付き住宅
鉄骨4階建て1棟貸
面積:約68平米
契約期間:定期借家2年(更新あり)

その他

現状:入居中(12月末退去予定)内見可
仲介手数料:1ヶ月分+消費税
保証会社要加入

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